El Ministerio de Vivienda y Urbanismo en la Región de O’Higgins y la empresa privada continúan fortaleciendo su estrategia de construcción industrializada, consolidando a la región como uno de los principales referentes nacionales en la aplicación de este sistema para el desarrollo de viviendas sociales. A los proyectos ya ejecutados se suman nuevas iniciativas que permitirán avanzar en soluciones habitacionales más rápidas, eficientes y sostenibles.
Uno de los próximos avances en esta línea será la ejecución de 415 nuevas viviendas sociales en las comunas de Doñihue y Rengo, cuyos proyectos fueron adjudicados durante el segundo semestre de 2025 y comenzarán su desarrollo a partir de 2026. Las iniciativas contemplan 156 soluciones habitacionales en Doñihue y 259 en Rengo, y se ejecutarán en coordinación con los municipios respectivos, el Servicio de Vivienda y Urbanización (Serviu) de O’Higgins y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
La construcción estará a cargo de Promet, unidad de negocios modulares de Grupo Cintac, mediante un sistema industrializado basado en módulos tridimensionales fabricados en planta y posteriormente ensamblados en terreno. Este formato permite reducir los tiempos de obra en hasta un 40%, disminuir residuos y consumo de agua, además de mejorar las condiciones de seguridad en obra. Cada vivienda puede montarse en aproximadamente dos horas, acelerando significativamente la entrega de soluciones definitivas a las familias.
Vicente Smith, gerente general de Grupo Cintac, señaló que el desafío habitacional del país requiere respuestas innovadoras y sostenibles. “La industrialización permite reducir el impacto ambiental de la construcción sin afectar la calidad ni la eficiencia energética de las viviendas, aportando soluciones más rápidas y responsables frente al déficit habitacional”, indicó.
El desarrollo de ambos proyectos será posible gracias a una línea de financiamiento sostenible por $10.000 millones otorgada por Banco Bci, destinada a iniciativas con impacto social y criterios ambientales definidos.
José Luis Figueras, gerente de Banca Corporativa de Bci, destacó que respaldar proyectos habitacionales con enfoque social y sostenible contribuye a mejorar la calidad de vida de las familias y avanzar en metas país vinculadas al acceso a la vivienda.
O’Higgins, pionera en industrialización habitacional
La región ha desarrollado en los últimos años una experiencia relevante en la incorporación de sistemas industrializados para la construcción de viviendas sociales.
El primer hito se registró en marzo de 2023 en Rancagua, con la instalación de la primera vivienda industrializada tipo Minvu del país, cuya fabricación tomó apenas dos meses. A partir de esa experiencia comenzaron a desarrollarse proyectos de mayor escala.
Entre ellos destaca Villa Los Jardines en Quinta de Tilcoco, donde 150 familias accedieron a su vivienda definitiva mediante unidades fabricadas en planta por la empresa Canada House. El proyecto redujo sus plazos de ejecución desde un estimado de tres años a solo diez meses, entre diciembre de 2024 y octubre de 2025.
Otro avance significativo fue el Condominio Altos de Lircay, entregado el 30 de enero de 2025 en Rancagua. El conjunto, ejecutado por la empresa E2E, se convirtió en el primer proyecto de viviendas industrializadas de dos pisos de este tipo en el país, permitiendo que 19 familias del campamento Los Paltos accedieran a una solución habitacional definitiva.
Actualmente la región mantiene otras iniciativas en desarrollo que continúan ampliando esta estrategia. En Lo Miranda, comuna de Doñihue, se ejecuta el proyecto Nueva Aventura, que contempla 156 viviendas y comenzó sus obras en diciembre de 2025. A ello se suma Altos del Sol en Rancagua, con 28 unidades habitacionales, tres de ellas destinadas a familias provenientes del mismo campamento mencionado anteriormente.
En paralelo, el Condominio El Sol, también en Rancagua, incorpora este sistema constructivo en altura al contemplar 296 departamentos, ampliando el uso de la industrialización hacia proyectos de mayor densidad habitacional.